• навігація

  • ТОП-3 міста Ірландії для інвестицій в оренду нерухомості
  • Вступ
  • 1. Дублін
  • Заявка на житло
  • Орендна дохідність
  • Приклад: Інвестиція в квартиру в Дубліні
  • 2. Пробка
  • Економічного зростання
  • Орендна дохідність
  • Приклад: Інвестиції в будинок у Корку
  • 3. Голвей
  • Голвейський університет
  • Орендна дохідність
  • Приклад: інвестиція в студентську квартиру в Голуеї
  • Висновок

ТОП-3 міста Ірландії для інвестицій в оренду нерухомості

Вступ

Ірландія є привабливою країною для інвесторів в оренду нерухомості завдяки високому попиту на житло та зростаючій економіці. У цій статті представлено три найкращі міста Ірландії для інвестування в оренду нерухомості на основі обширних досліджень, прикладів із реального життя та відповідної статистики.

1. Дублін

Дублін – столиця Ірландії та одне з найдинамічніших міст Європи. Він пропонує багато можливостей для інвестицій в оренду нерухомості завдяки високому попиту на житло та зростаючому ринку оренди.

Заявка на житло

Попит на житло в Дубліні високий через економічне зростання та збільшення населення. Багато міжнародних компаній мають свої штаб-квартири або офіси в Дубліні, що приваблює багатьох професіоналів, які хочуть орендувати житло. За статистикою, рівень вакантності житла в Дубліні становить менше 2%, що свідчить про високий попит і низьку доступність.

Орендна дохідність

Орендна плата в Дубліні є привабливою для інвесторів у нерухомість. Згідно з даними, середня валова врожайність у Дубліні становить близько 6%, що вище середнього європейського показника. Це означає, що інвестори можуть розраховувати на хорошу віддачу від інвестицій, здаючи свою нерухомість у Дубліні.

Приклад: Інвестиція в квартиру в Дубліні

Візьмемо приклад інвестиції в квартиру в Дубліні. Припустимо, ціна покупки квартири становить 300 000 євро. Здаючи квартиру в оренду за місячну орендну плату 1 євро, валовий річний прибуток становитиме 500% (6 євро х 1 місяців / 500 12 євро х 300). Це є привабливою прибутковістю від оренди для інвесторів.

2. Пробка

Корк є другим за величиною містом Ірландії та популярним місцем для інвесторів, які орендують нерухомість. Він пропонує зростаючий ринок оренди та привабливі інвестиційні можливості.

Економічного зростання

Корк переживає постійне економічне зростання, що стимулює попит на житло. Багато технологічних і фармацевтичних компаній мають свої штаб-квартири або приміщення в Корку, що приваблює багатьох професіоналів, які хочуть орендувати житло. Цей зростаючий попит створює можливості для інвестицій в оренду нерухомості.

Орендна дохідність

Орендна плата в Корку також приваблива для інвесторів. Згідно зі статистичними даними, середня валова врожайність у Корку становить близько 5,5%, що трохи нижче, ніж у Дубліні, але все ж вище, ніж у середньому по Європі. Тому інвестори можуть розраховувати на хорошу віддачу від інвестицій, здаючи свою нерухомість у Корку.

Приклад: Інвестиції в будинок у Корку

Візьмемо приклад інвестицій у будинок у Корку. Припустимо, ціна покупки будинку становить 350 000 євро. Орендуючи будинок за місячну орендну плату 1 євро, валовий річний прибуток становитиме 800% (6,17 євро х 1 місяців / 800 12 євро х 350). Це є привабливою прибутковістю від оренди для інвесторів.

3. Голвей

Голвей - це гамірне місто, розташоване на західному узбережжі Ірландії. Він відомий своєю культурною атмосферою та знаменитим університетом. Голвей також пропонує привабливі можливості для інвестицій в оренду нерухомості.

Голвейський університет

Голвейський університет приваблює багатьох вітчизняних та іноземних студентів, створюючи попит на студентське житло. Інвестори можуть скористатися цим попитом, інвестуючи в зручне для студентів житло, наприклад, квартири або спільні будинки.

Орендна дохідність

Орендна плата в Голвеї є конкурентоспроможною з іншими ірландськими містами. Згідно зі статистичними даними, середня валова прибутковість у Голвеї становить близько 5,8%, що трохи нижче, ніж у Дубліні, але все ще привабливо для інвесторів. Студентське житло може запропонувати привабливу віддачу від оренди завдяки постійному попиту.

Приклад: інвестиція в студентську квартиру в Голуеї

Візьмемо для прикладу інвестицію в студентську квартиру в Голвеї. Припустимо, ціна покупки квартири становить 200 000 євро. Здаючи квартиру в оренду за місячну орендну плату 1 євро, валовий річний прибуток становитиме 000% (6 євро х 1 місяців / 000 12 євро х 200). Це є привабливою прибутковістю від оренди для інвесторів.

Висновок

Підсумовуючи, Дублін, Корк і Голвей є трьома найкращими містами Ірландії для інвестування в оренду нерухомості. У Дубліні високий попит на житло та приваблива орендна плата. Корк виграє від сталого економічного зростання та конкурентоспроможної орендної плати. Голвей має попит на студентське житло та привабливу орендну плату. Інвестори в нерухомість можуть скористатися цими можливостями, проводячи поглиблені дослідження, аналізуючи статистичні дані та оцінюючи приклади, щоб приймати обґрунтовані рішення.